meer info: info@edille.com
of direct reserveren
benicassim, spanje
meer info: info@edille.com
of direct reserveren
benicassim, spanje
De algemene voorwaarden gelden voor alle woningen die op de website www.edille.com ter beschikking worden gesteld voor rekening van de verhuurder. Van de huurvoorwaarden kan er alleen worden afgeweken indien de verhuurder er vooraf en schriftelijk mee ingestemd heeft. In dit geval blijven deze algemene voorwaarden niettemin op aanvullende wijze van toepassing. De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen voorwaarden, welke deze ook mogen zijn.
Wanneer u een boeking maakt verklaart u zich akkoord met de onderstaande algemene huurvoorwaarden.
Definities:
De tussenpersoon is bij het sluiten en beheren van de huurovereenkomst uitsluitend gemachtigd om namens de verhuurder te handelen, en is zelf geen verhuurder.
Het aanbod van de verhuurder is vrijblijvend. Zowel de verhuurder als de huurder kan een bevestigde boeking annuleren tot uiterlijk 90 dagen vóór aanvang van de huurperiode, zonder dat dit voor de annulerende partij tot een schadeclaim van de andere partij leidt. Annuleert de verhuurder, dan ontvangt de huurder in alle gevallen alle reeds betaalde bedragen volledig terug, met inbegrip van de reserveringskosten, aangezien de huurder geen aandeel heeft in die annulering. Annuleert de huurder, dan gelden de voorwaarden van artikel 4, waaronder het niet-restitueerbare karakter van de reserveringskosten van 25€ als vaste administratieve vergoeding voor de verwerking van de boeking, ongeacht het moment van annulering. Annulering door de verhuurder binnen 90 dagen vóór aanvang van de huurperiode is enkel mogelijk om gewichtige, objectieve redenen (zoals overmacht, dubbele boeking of technische onbewoonbaarheid van de woning); de huurder wordt hiervan onmiddellijk op de hoogte gesteld, onverminderd diens recht op een eventuele schadevergoeding indien de annulering aan de verhuurder is toe te rekenen.
De huurder zal voor het sluiten van de overeenkomst en de uitvoering daarvan de benodigde gegevens betreffende hemzelf en de andere huurder(s) verstrekken aan de verhuurder.
Degene (hoofdhuurder) die namens of ten behoeve van een ander een overeenkomst aangaat, is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien.
Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil of overlast door in- of omwonenden. Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, provincie, enz. Evenmin kan verhuurder verantwoordelijk worden gehouden voor onderbreking van water of elektriciteit. Verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, alsmede voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van de woning ten gevolge van vertraging, behoudens in geval van opzet of grove schuld van de verhuurder.
Een reservering is geldig vanaf het moment, dat verhuurder de vereiste aanbetaling heeft ontvangen.
Het betalen hiervan houdt in, dat de huurder heeft kennis genomen en akkoord gaat met deze huurvoorwaarden en de volledige omschrijving van de gehuurde woning.
De prijzen op het huurcontract zijn vermeld in euro's en zijn per woning per week of andere periode. BTW is niet van toepassing. Kosten van maaltijden, dranken, enz. zijn nimmer inbegrepen. De minimale huurperiode bedraagt 11 opeenvolgende nachten voor eenzelfde huurder; de woning dient nooit als vaste woonplaats van de huurder.
Bij reservering van 1 jaar of meer van te voren zijn de genoemde prijzen in de boeking onder voorbehoud van prijswijzigingen.
Kennelijke fouten of vergissingen in gepubliceerde prijzen (zoals evidente zet- of tikfouten) binden de verhuurder niet.
Bijkomende kosten, zoals eindschoonmaak zijn, indien van toepassing, op het huurcontract vermeld.
Bijkomende kosten, zoals eindschoonmaak zijn, indien van toepassing, op het huurcontract vermeld.
Het totale huurbedrag of een eerste aanbetaling dient u binnen zeven werkdagen na ontvangst van de boekings bevestiging op onze rekening te hebben overgemaakt. De reserveringskosten zijn 25€ per boeking. Indien de (eerste) betaling niet binnen deze termijn is ontvangen, vervalt de optie op de woning van rechtswege en kan de verhuurder de woning opnieuw te huur aanbieden, zonder dat de huurder hieraan enig recht kan ontlenen.
Als de aanvang van de huurperiode meer dan 8 weken ná de boekingsdatum is, is het mogelijk in twee termijnen te betalen:
Eerste termijn: 25% van het huurbedrag, plus de reserveringskosten.
Tweede termijn: 75% van het huurbedrag en de waarborgsom, dient u uiterlijk 8 weken voor de start van de huurperiode te voldoen. Bij niet-tijdige betaling van dit tweede termijn is de huurder van rechtswege een verwijlintrest verschuldigd van 1% per maand vertraging, onverminderd het recht van de verhuurder om de overeenkomst overeenkomstig artikel 4 te ontbinden.
De sleutels (te weten: 2 paar huissleutels en sleutels parkeergelegenheid) van de woning worden door verhuurder in bruikleen aan huurder ter beschikking gesteld.
De sleutels blijft eigendom van verhuurder. Bij het verloren gaan van de sleutel worden de kosten van vervanging van de betreffende sloten aan huurder in rekening gebracht.
Annulering moet zo spoedig mogelijk schriftelijk aan verhuurder worden gemeld. Verhuurder brengt de volgende annuleringskosten in rekening:
Indien de huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen restitutie plaatsvinden.
Voor deze kosten kunt u zich verzekeren d.m.v. een annuleringsverzekering. Ik adviseer u dan ook dringend naast een reisverzekering, een annuleringsverzekering af te sluiten.
De verhuurder heeft het recht de verhuur op een of meer wezenlijke punten te wijzigen wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden wordt verstaan omstandigheden die van zodanige aard zijn dat verdere gebondenheid van de verhuurder aan de overeenkomst in redelijkheid niet kan worden gevergd. Indien de oorzaak van de wijziging aan de huurder kan worden toegerekend, komt de hieruit voortvloeiende schade voor rekening van de huurder. Indien de verhuurder door de wijziging geld bespaart, heeft de huurder voor zijn deel recht op het bedrag van die besparing.
De verhuurder mag de overeenkomst ook op een niet wezenlijk punt wijzigen wegens gewichtige, de huurder onverwijld meegedeelde omstandigheden. In dat geval kan de huurder de wijziging slechts afwijzen indien de wijziging hem tot nadeel van meer dan geringe betekenis strekt.
Indien door onvoorziene omstandigheden verhuurder de huurovereenkomst moet annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gesteld en restitutie van de aanbetalingen plaatsvinden.
De huurder is verplicht tot naleving van alle aanwijzingen van de verhuurder ter bevordering van een goede uitvoering van de huur en is aansprakelijk voor schade veroorzaakt door zijn ongeoorloofde gedragingen, te beoordelen naar de maatstaf van het gedrag van een correcte huurder en goed huisvader.
De huurder die zodanig hinder of last oplevert of kan opleveren, dat een goede uitvoering van een huur daardoor in sterke mate wordt bemoeilijkt of kan worden bemoeilijkt, kan door de verhuurder van (voortzetting van) de huur worden uitgesloten, indien van deze in redelijkheid niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt nagekomen. Alle daaruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van de huurder, indien en voor zover de gevolgen van hinder of last hem kunnen worden toegerekend. Indien en voor zover de oorzaak van de uitsluiting de huurder niet kan worden toegerekend, wordt hem restitutie van de huursom of een gedeelte daarvan verleend.
De huurder dient de volgende huisregels na te leven:
Deze huisregels maken integraal deel uit van deze overeenkomst.
De huurder verbindt zich ertoe voorafgaand aan of bij aankomst een geldig identiteitsbewijs van alle bewoners te verstrekken, ter naleving van de Spaanse wettelijke verplichtingen inzake reizigersregistratie.
Alle losbladige informatie, van internet of elders, betreffende de woning, de indeling, het meubilair of andere voorzieningen is te goeder trouw verstrekt. Indien hierin een verandering plaatsvindt tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode, zal verhuurder de huurder hieromtrent zoveel mogelijk informeren, doch kan daarvoor niet verantwoordelijk worden gesteld.
De aankomst in de woning vindt normaliter plaats tussen 16.00 uur en 19.00 uur tenzij anders is overeengekomen.
Op de dag van vertrek moet de woning uiterlijk om 11.00 uur zijn ontruimd tenzij anders is overeengekomen.
In de woning mogen niet meer dan 4 personen per vakantiehuis verblijven, tenzij vooraf toestemming is verleend door verhuurder.
Indien er buiten medeweten van verhuurder extra personen in de woning verblijven ontstaat er een onmiddellijke vordering van 25% van de huursom per extra persoon, die indien nodig, zal worden ingehouden op de waarborgsom.
Gebruik water is inbegrepen bij de huursom. Gebruik electra is inbegrepen bij de huursom tot 90€ per maand. Overmatig gebruik boven 90€ per maand wordt in rekening gebracht. Gebruik gas is inbegrepen bij de huursom tot 1 gasfles wissel per maand. Overmatig gebruik van meer dan 1 gasfles wissel per maand worden het aantal gasflessen daarboven in rekening gebracht, te weten 25€ per gasfles. Het elektraverbruik wordt vastgesteld aan de hand van de elektriciteitsrekening, die de verhuurder doorgaans binnen 3 weken na vertrek van de huurder ontvangt. Indien hieruit een verbruik van meer dan 90€ per maand blijkt, wordt de rekening op verzoek aan de huurder verstrekt ter onderbouwing van het in rekening gebrachte bedrag. De meterstanden zijn niet rechtstreeks in de woning af te lezen.
Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij tevoren toestemming van de verhuurder is verkregen. Bij toestemming betaald de huurder 35€ per huurperiode per huisdier. De huurder dient ervoor zorg te dragen dat de woning, terrassen en tuin niet worden bevuild, er geen geluidsoverlast wordt veroorzaakt en de uitwerpselen worden opgeruimd. De huurder zorgt ervoor dat bij vertrek eventuele huisdierharen bezemschoon opgeruimd zijn.
Huisdieren zijn niet toegestaan op meubilair of bedden. De huurder is aansprakelijk voor alle schade aan de woning, meubilair of inboedel die door het huisdier wordt veroorzaakt. Indien de huurder een hond meebrengt die volgens de Spaanse regelgeving (RD 287/2002) als potentieel gevaarlijk ras wordt aangemerkt, is de huurder zelf verantwoordelijk voor het bezit van de vereiste vergunning, aansprakelijkheidsverzekering en het gebruik van muilkorf en lijn in openbare ruimtes.
Bij betaling van het restant van de huur dient de huurder tevens de borg te betalen. Het bedrag van deze waarborg staat op het huurcontract vermeld.
De waarborg wordt uiterlijk 3 weken na het verlaten van de woning teruggestort op uw bankrekeningnummer, eventueel onder aftrek van kosten voor het herstel van achteraf geconstateerde schade aan de woning en/of overmatig gebruik gas en electra (zie punt 10). Eventuele inhoudingen op de waarborg worden onderbouwd met foto's en/of facturen, die op eenvoudig verzoek aan de huurder worden overgemaakt.
Het huis dient schoon en netjes te worden aangetroffen. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan degene, die de ontvangst regelt gemeld worden, zodat deze het één en ander kan herstellen. De huurder dient dit binnen 24 uur aan de verhuurder te melden.
Bij het vertrek dient de huurder de woning netjes achter te laten. Verwacht wordt dat u het huis opgeruimd achterlaat: huis aanvegen, afwas doen, vuilnis afvoeren en de koelkast leeg en schoon achterlaten. Ook terras en tuin dienen opgeruimd te worden achtergelaten. De laatste lakens en eventuele handdoeken hoeven niet gewassen te worden, maar moeten wel opgevouwen naast het bijbehorende bed worden achtergelaten.
Niettemin behoudt de verhuurder zich het recht voor een extra bedrag met de waarborg te verrekenen, indien de woning niet netjes is achtergelaten.
De vooraf betaalde eindschoonmaakkosten (zie artikel 2) dekken de normale professionele eindschoonmaak van de woning. De hierboven bedoelde verrekening met de waarborg is uitsluitend van toepassing bij bovenmatige vervuiling of extra werk dat buiten een normale eindschoonmaak valt, en komt bovenop de reeds betaalde eindschoonmaakkosten.
Op deze algemene voorwaarden en op elke overeenkomst die daaruit voortvloeit is Spaans recht van toepassing, zijnde het recht van het land waar de gehuurde woning is gelegen. Geschillen die niet in der minne kunnen worden geregeld, worden voorgelegd aan de bevoegde Spaanse rechtbank van de plaats waar de woning is gelegen. Indien de huurder een consument is met gewone verblijfplaats in een andere EU-lidstaat, laat deze rechtskeuze de dwingende bepalingen van consumentenbescherming van dat land, alsook het recht van de huurder om te procederen voor de rechtbank van zijn eigen woonplaats overeenkomstig de toepasselijke EU-regelgeving, onverlet.
De door de huurder verstrekte persoonsgegevens worden door de verhuurder verwerkt met het oog op de uitvoering van de huurovereenkomst, overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG/GDPR).
Gezien de aard van de dienst (verhuur van accommodatie voor een bepaalde, in de overeenkomst vastgelegde periode) is het wettelijke herroepingsrecht van 14 dagen bij verkoop op afstand niet van toepassing op deze overeenkomst.
Huurvoorwaarden versie: 24 augustus 2026
De vakantiehuizen zijn alle in Benicassim. Een typisch Spaans dorp aan de Costa Azahar, net boven Valencia. Het heeft prachtige zandstranden en ligt vlakbij een natuurgebied waar u kunt wandelen en fietsen.